Выписка из егрп на квартиру где получить

Содержание

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?

Сегодня нам предстоит выяснить, где получить выписку из ЕГРП на квартиру. Что это вообще за справка такая? Для чего она необходима населению? Сколько стоит оформление выписки установленной формы? На самом деле все не так трудно, как кажется!

Описание

Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.

Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации — либо 14 дней, либо месяц.

Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются.

Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.

Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.

Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление.

Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:

  • для покупки или продажи имущества;
  • во время дарения;
  • при оформлении наследства;
  • чтобы взять кредит или займ;
  • при залогах.

Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги.

В выписке удастся найти:

  • данные о текущем состоянии недвижимости;
  • адрес расположения объекта;
  • информацию об ограничениях и обременениях;
  • сведения обо всех владельцах имущества;
  • историю передачи объекта новым собственникам;
  • полную характеристику недвижимости;
  • название органа, выдавшего справку;
  • данные из реестра недвижимости;
  • кадастровую информацию.

Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.

Способы заказа

Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.

Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:

  • лично;
  • через интернет;
  • по почте.

Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.

Где взять?

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Ответ на этот вопрос полностью зависит от желаний и предпочтений заявителя.

Гражданин может прийти за помощью в следующие организации:

  • Госреестр;
  • кадастровые палаты;
  • многофункциональные центры.

Кроме того, как мы уже говорили, можно заказать справку через интернет. Здесь могут помочь следующие ресурсы:

  • сторонние сайты (крайне рисковый шаг);
  • «Госуслуги»;
  • страница Росреестра.

Рекомендуется пользоваться только проверенными интернет-сервисами для заказа выписок. В противном случае высока вероятность обмана. Гражданин просто заплатит деньги, а справку ему так и не выдадут.

Пошаговая инструкция — личный заказ

Как получить выписку на квартиру из ЕГРП? Начнем с наиболее простого и распространенного решения — с личного обращения в выдающие органы. Самостоятельно заказать упомянутую бумагу не составляет труда.

Для этого потребуется:

  1. Подготовить определенный перечень документов.
  2. Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
  5. В назначенное время забрать готовый документ.

Быстро, просто, удобно. Особенно с появлением многофункциональных центров упомянутая процедура стала доставлять меньше хлопот населению.

Через Сеть

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Можно обратиться к порталу «Госуслуги» или же воспользоваться сайтом Росреестра. Второй расклад доставляет меньше хлопот и освобождает гражданина от необходимости обязательной регистрации на сервисе. Именно его мы и рассмотрим далее.

Чтобы получить изучаемый документ, необходимо:

  1. Открыть в браузере страницу rosreestr.ru.
  2. В разделе «Сервисы» нажать на строку «Заказать выписку из ЕГРП».
  3. Указать данные об объекте недвижимости. Желательно заранее узнать его кадастровый номер. Этот прием значительно облегчит процесс подачи заявления.
  4. Заполнить запрос на выдачу справки.
  5. Указать форму представления документа.
  6. При необходимости — отметить данные о месте, где хотелось бы получить справку.
  7. Внести деньги за услугу в виде пошлины. Для этого на сайте придется выбрать способ оплаты, а затем ввести реквизиты банковского счета/карты.
  8. Ждать. Как только выписка будет готова, об этом сообщат по электронной почте.
  9. Забрать готовую справку. Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.

Следует заметить, что через «Госуслуги» изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает.

Стоимость

Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно. И где брать этот документ — тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга?

Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек. Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель. Юридические лица платят больше, физические — меньше.

В целом эксперты рекомендуют запомнить следующую стоимость заказа выписки из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость:

  • 2 200 рублей — для организаций, на бумаге;
  • 750 рублей — бумажный документ, физическим лицам;
  • 300 рублей — электронный формат, физическим лицам;
  • 600 рублей — выписка электронного типа, организациям.

Более подробная и полная информация о стоимости документа будет представлена в выдающем органе.

Например, расширенная выписка обойдется в 1 500 рублей, а если речь идет о квартире, право собственности на которое появилось до 1998 года (до июля), придется отдать уже 2 500 рублей.

Связано это с тем, что до указанной даты все сведения о недвижимости не имели электронной базы. В некоторых источниках указывается, что электронный документ обойдется в 250-400 рублей.

Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру. Срок оформления соответствующей справки тоже не имеет никаких однозначных ограничений.

Если заявитель приходит за помощью в Росреестр или в кадастровую палату, необходимо ждать готовности бумаги около 3 дней. Аналогичная операция через МФЦ проводится в течение 5 дней.

Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление.

Документы: полный список

Образец выписки из ЕГРП на квартиру уже был представлен нашему вниманию. Заказать этот документ на деле намного проще, чем кажется.

С собой заявителю придется принести:

  • любое удостоверение личности (лучше паспорт);
  • заявление;
  • документы о правах собственности на имущество (при наличии);
  • кадастровый паспорт (если есть);
  • чек с оплаченной пошлиной в установленных размерах.

Этого достаточно. Документы на квартиру обычно требуют при заказе собственником расширенной выписки из ЕГРП. В остальных случаях можно обойтись без них.

Отказать в предоставлении услуги могут. Вынесенное решение не имеют права обжаловать в судебном порядке. Поэтому получить интересующую нас справку способны не все.

Источник: http://fb.ru/article/329863/vyipiska-iz-egrp-na-kvartiru-gde-poluchit-samostoyatelno


Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Необходимые документы для физических лиц

Источник: https://xn--c1ad5ad.xn--p1ai/egrp/samostoyatelno_egrp.html


Выписка из ЕГРП на квартиру

06.12.2016

Выписка из ЕГРП на недвижимость бывает обычной и расширенной. В первом случае мы говорим об общедоступном документе в ознакомительных целях, который может быть предоставлен по запросу любому гражданину.

Во втором случае документ выдается ограниченному кругу лиц, поскольку содержит скрытые данные об объекте недвижимости. При купле-продажи недвижимости собственники и покупатели задаются вопросом, где получить выписку из ЕГРП на квартиру.

Существует несколько способов получения документа.

Получение выписки из ЕГРП на квартиру

Итак, давайте разберемся, где брать выписку из ЕГРП на квартиру. Прежде всего, следует определиться, какой вариант документа вам нужен: бумажный или электронный. Ведь с 2011 года стало доступным получение документа не только в бумажном виде, но и в электронной форме через интернет. Однако в любом случае официальные данные предоставляются только Росреестром.

Для этого нужно лично либо через своего доверенного представителя обратиться в территориальное подразделение ведомства, где выдают выписку из ЕГРП на квартиру, с паспортом, подать письменное заявление и оплатить госпошлину в установленном размере. Также можно обратиться в МФЦ или подать запрос по почте, приложив заявление с нотариально заверенной подписью заявителя.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Если вам нужна выписка по квартире из ЕГРП онлайн, тогда вам следует подать запрос:

  • по электронной почте в виде электронного документа со своей заверенной ЭЦП;
  • заполнить онлайн-форму заявления через государственный портал Росреестра;
  • через специальный онлайн-сервис.

Выписка из ЕГРП для продажи квартиры выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ или отправил запрос по почте.

Если документ заказан по электронной почте, на сайте Росреестра или онлайн-сервиса, то выписка будет предоставлена в электронном виде.

В обоих случаях срок предоставления справки не должен превышать 5 рабочих дней с момента получения заявления Росреестром от гражданина. Выписка действительна в течение одного календарного месяца.

Для чего нужна выписка по квартире из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП необходима при осуществлении различных сделок с объектом недвижимого имущества при:

  • купле-продаже недвижимости
  • оформлении ипотечного или кредитного договора на недвижимость
  • аренде недвижимости
  • дарении объекта недвижимости
  • вступлении в наследство
  • разрешении спорных вопросов, связанных с правами на недвижимость
  • отстаивании прав на недвижимость

В данном случае выписка ЕГРП при покупке квартиры необходима для защиты прав покупателя данного объекта и исключения факта мошенничества со стороны продавца недвижимости.

Документ подтверждает права одного или нескольких собственников на объект недвижимости, выявляет количество владельцев недвижимого имущества с указанием их долей в нем.

Выписка позволяет потенциальному покупателю квартиры узнать всю историю приобретаемого имущества, а также проверить юридическую чистоту сделки.

Где получить выписку по квартире из ЕГРП

Выше, мы уже рассмотрели вариант, как получить выписку на квартиру из ЕГРП в самом подразделении Росреестра.

Если же в вашем населенном пункте нет филиала ведомства, то вы можете обратиться в многофункциональный центр, который примет у вас заявление на предоставление выписки и передаст его в Росреестр. В данном случае МФЦ играет роль посредника между заявителем и регистратором.

Для этого нужно придти в МФЦ с паспортом, написать заявление и оплатить госпошлину в установленном законом порядке. Сотрудник МФЦ выдаст расписку в получении заявления и укажет день и час, когда можно будет подойти за выпиской.

Также вы можете заказать выписку из ЕГРП на квартиру на нашем сайте. Наш онлайн-сервис предоставляет только официальную информацию из Росреестра. Вам не нужно предоставлять паспорт или иные документы для получения справки.

Все, что вам потребуется, так это указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. После обработки вашей заявки мы пришлем вам электронный вариант выписки на указанный вами адрес электронной почты.

Также документ будет доступен в вашем личном кабинете на сайте. Выписка приходит в течение получаса.

Источник: https://ktotam.pro/article/vypiska-iz-egrp-na-kvartiru


Где получить выписку из ЕГРП на квартиру

Каждый раз, когда вы сталкиваетесь с вопросами продажи квартиры или передачи в наследство возникает резонный вопрос, где получить выписку из ЕГРП на квартиру.

Сегодня кадастровый документ стал официальной справкой, без которой невозможно представить себе полноценные юридические действия с недвижимым имуществом. Официальным регистратором имущественного права в России является кадастровая палата или Росреестр.

На протяжении 20 лет, ведомство ведёт тотальный учет всех характеристик имущественного права, тем самым исключает мошеннические и преступные действия в области недвижимости.

Обратите внимание на тот факт, что с 2017 года, после введения в действие закона ФЗ-218, кадастровая палата выдает только выписку из ЕГРН, а ранее действовавшие справки действительны только в том случае, если не было изменений с имущественным правом.

Узнать, где можно получить выписку из ЕГРП на жилье, и посмотреть образцы документов вы можете здесь.

Какие типы документов бывают из кадастровой палаты

В настоящее время ведомство выдать несколько вариантов кадастровых справок, заказать которые вы можете на нашем сайте, в частности:

  • Справка об основных характеристиках и имеющихся зарегистрированных правах на объект недвижимости, формат выписки ЕГРН-1.
  • Кадастровая стоимость объекта права, в формате ЕГРН-2.
  • Права отдельного лица или субъекта права на имеющиеся имущественные характеристики, в формате ЕГРН-3.
  • Документ о переходе права собственности, в формате ЕГРН-4.
  • Сведения о правоустанавливающих документах, в формате ЕГРН-5.
  • Справка о дееспособности физического лица или недееспособности.
  • Справки о договорах долевого участия.

Вместе с этим отметим, что не все типы справок доступны физическим и юридическим лицам. Некоторые документы, например, о дееспособности физического лица выдаются только ограниченному кругу лиц.

На нашем сайте вы можете заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН, которые доступны только в открытом доступе, в том числе подробная расширенная выписка с открытой частью информации по имущественному праву.

Как и где получить выписку из ЕГРП на квартиру

Для того чтобы решить вопрос, где получить выписку из ЕГРП на квартиру в электронном виде или на бумажном носителе, предлагаем вам обратиться в нашу компанию, где вы можете в режиме онлайн заказать необходимый блок документов с доставки на электронную почту или на физический адрес заявителя.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/gde-poluchit-vypisku-iz-egrp-na-kvartiru/


Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Как получить паспорт в 14 лет через МФЦ

нажмите чтобы увеличить

Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.

  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.

  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Материальная помощь в МФЦ

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Как оплатить налоги физического лица через госуслуги

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

  • Закон о тишине с 1 января 2018 года в многоквартирном доме
  • Как оформить загранпаспорт через МФЦ
  • Дачная амнистия в МФЦ
  • График работы МФЦ на 23 февраля в 2018 году

Источник: https://mfc-list.info/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc.html


Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью.

В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций.

В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Источник: http://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-besplatno-zakazat-v-rosreestre-vypisku-iz-egrp-onlajn.html


Как выглядит выписка из ЕГРП в 2018 году — через Госуслуги, на квартиру, земельный участок, недвижимое имущество

Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.

Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.

Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях.  Начиная с 2018 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.

Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2018 году?

Важные аспекты

Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.

Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.

Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:

О содержании правоустанавливающей документации Кроме информации об ограничениях
О правах субъекта На наличествующие или существовавшие у него объекты недвижимости
О признании собственника недееспособным Или ограниченно дееспособным

Необходимые термины

Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.

Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.

Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:

  • номер по кадастру;
  • название и предназначение;
  • площадь;
  • адрес;
  • Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
  • наличие обременений;
  • наличие ДДУ;
  • сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.

Каково ее назначение

В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.

Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.

С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.

Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.

Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.

Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.

Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.

Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.

Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.

А именно выписка:

О зарегистрированных правах на объект (стандартная) Охватывает общую информацию об объекте, настоящем собственнике и наличествующих ограничениях
О переходе прав на недвижимость (расширенная) Отображает данные обо всех имевшихся и настоящих собственниках, с указанием дат начала и окончания обладания
О  содержании правоустанавливающего документа
О правах отдельного лица На имеющиеся у него объекты недвижимости
О признании правообладателя недееспособным Или ограниченно дееспособным
О лицах, получивших сведения об объекте

В сделках купли-продажи обычно используется стандартная выписка. Но при многократной перепродаже квартиры можно получить выписку о переходе прав.

Законные основания

С 2018 года стандартный тип выписки, получаемой в ЕГРП, выступает незаменимым документом, указывающим на существование официально регистрированного права собственности на некое недвижимое имущество.

Документ стал полноценной заменой свидетельства о праве собственности. Выдаются выписки лишь на объекты, на какие права собственности были зарегистрированы после 31.01.1998.

С этого момента действует ЕГРП. Если права собственности были зарегистрированы ранее, то Росреестр откажет в выдаче выписки по причине отсутствия данных в Реестре.

Как быстро сделать выписку из ЕГРП

Как получить выписку из Реестра прав? Заказывать предоставление выписки из ЕГРП вправе абсолютно любой гражданин, достигший совершеннолетия.

Достаточно составить соответствующее заявление свободной формы и оплатить установленную госпошлину.

При этом существует несколько вариантов получения данной справки:

  • в территориальном отделении Росреестра;
  • посредством обращения в МФЦ;
  • на сайте Росреестра;
  • на едином портале государственных услуг;
  • при помощи заявки, отправленной почтой в надлежащие инстанции.

Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя.

При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной доверенностью, подтверждающей правомочия лица.

Через Госуслуги

Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг. Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг.

Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию.

Далее можно перейти к оформлению запроса. В специальной форме нужно заполнить поля, содержащие такие данные как:

  • подробная информация об объекте;
  • номер по кадастру;
  • точный адрес недвижимости;
  • название объекта;
  • дополнительная техническая информация.

Также заявителю потребуется указать следующие сведения о себе:

  • серия и номер паспорта;
  • СНИЛС.

Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной.

Госпошлина при заказе выписки через портал составляет для физлиц 150 рублей и 400 рублей для лиц юридических.

С 2018 года бумажная выписка будет стоить 750 и 2 200 рублей соответственно, электронная – 300/600 рублей. Оплатить пошлину можно через кошелек Qiwi или через Сбербанк онлайн.

Электронный вариант

Начиная с 2011 года, выписку из Реестра разрешено получать в форме электронного документа. Обусловлено это тем, что значительную популярность обретает электронный документооборот.

К тому же получение электронной справки значительно сокращает время предоставления документа и избавляет от необходимости посещать надлежащие инстанции лично.

Электронный вид выписки из ЕГРП представляет собой архивный файл с содержательной частью такого вида:

XML-файл В каком представлена непосредственно выписка
SIG-файл Содержащий электронную цифровую подпись непосредственного регистратора
PDF-файл Может отсутствовать
SIG-файл Заверяемый подписью PDF-файл при наличии оного

В своей совокупности перечисленные файлы выступают полноценным документом. Предъявить его допустимо по запросу любого госоргана.

Однако не везде выписка в электронном формате приемлема. Так не всегда принимают электронную выписку нотариус, банковские организации, суды, риэлторы.

На бумажном носителе

Бумажный вариант выписки более универсален. Использовать его можно и в личных целях, и для предъявления в различные инстанции.

Некоторым минусом можно считать то, что срок получения такого документа варьируется от трех до пяти дней.

В остальном же данные в выписке на бумажном носителе содержатся те же, что и в электронной справке.

Как выглядит выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Структура бумажной выписки из Госреестра выглядит таким образом:

Название органа Реализовывающего госрегистрацию прав собственности
Номер документа Дата его подписания
Вводный текст ««На основании запроса под номером __ от даты __, принятого на дату __, извещаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней зарегистрировано …»
Номер объекта в соответствии с кадастром При отсутствии такового указывается номер условный
Название имущественного предмета
Предназначение Недвижимого объекта
Совокупная площадь
Адрес месторасположения
Сведения о правообладателе Правообладателях
Вид официально зарегистрированного права
Наличествующие ограничения Дата их госрегистрации и номер, период действия, данные лиц в пользу каковых введены
Данные о наличии зарегистрированного ДДУ Сопутствующие сведения
Сведения о заявителе Ф.И.О., реквизиты, фактический/юридический адрес
Информация о правовых притязаниях и высказанных В судебном рассмотрении правах требования относительно объекта
Текст «Выписка заключает информацию из Единого реестра прав на недвижимое имущество и проведенных сделок с таковым на отображенную в ней дату»
Еще текст «Согласно ст.7 ФЗ №122 от 21.06.1997, употребление сведений, наличествующих в настоящей выписке, способами или формами, какие причиняют ущерб имеющимся правам и законным интересам правообладателей, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ»

Особенности в зависимости от объекта

Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом. Можно получить информацию о любом объекте, расположенном на территории страны.

Основная цель выписки при проведении различных сделок это подтверждение отсутствия обременений на объект и различных притязаний.

Кроме того понадобиться такая справка может в следующих ситуациях:

  • оформление права собственности;
  • спор меж участниками строительства и администрацией;
  • судебные тяжбы;
  • подготовка документов для купли-продажи объекта;
  • отстаивание законных прав.

Даже в случае, когда особой надобности в выписке не возникает, проверить наличие зарегистрированного права собственности лишним точно не будет.

Например, при аренде помещения желательно проверить, насколько правомочен арендодатель сдавать объект в стороннее использование.

На квартиру

При приобретении квартиры особое значение обретает «юридическая чистота» объекта. Как сделать проверку? Проверить «чистоту» можно посредством заказа выписки о переходе прав собственности.

Такой документ помимо стандартных данных содержит информацию обо всех собственниках конкретной квартиры.

Указываются точные периоды владения имуществом, дата получения объекта в собственность и дата передачи этих прав иному лицу.

Такая проверка особенно важна, поскольку частым явлением становится продажа квартир мошенниками, не имеющими права распоряжаться имуществом.

Зная предыдущего собственника можно уточнить, насколько правомерным был переход права собственности.

Наряду с этим можно узнать о возможных претендентах на имущество либо наличии других собственников.

Но нужно отметить, что ЕГРП не выдаст выписку на квартиру, зарегистрированную до 1998 года. Единого реестра тогда попросту не существовало.

Для получения необходимой информации необходимо обратиться в Департамент жилищной политики (БТИ). Здесь будет выдана справка о наличии прав собственности, зарегистрированных до 31.01.1998.

На земельный участок

Выдача из ЕГРП выписки на земельный участок мало чем отличается от аналогичного документа на иную недвижимость.

Справка содержит данные о конкретном участке земли:

  • кадастровый номер;
  • данные о владельце;
  • единоличное владение или долевое участие;
  • размер участка;
  • целевое назначение;
  • адрес;
  • право владения;
  • наличие обременений.

Такой документ необходим для оформления купли-продажи участка. Но также выписка может понадобиться, чтобы убедиться в исключительном праве собственности продавца.

Нередко земля предоставляется в длительную аренду и право собственности как таковое может принадлежать государству.

Также выписка позволяет узнать о предназначении земли. Например, участок приобретается под ИЖС, а в выписке указано, что земля может использоваться лишь в сельскохозяйственных целях.

Еще одним важным предназначением выписки на землю является установление точных границ участка.

Это может потребоваться как для определения стоимости конкретного участка, так и в случае споров относительно границ с владельцами соседних земель.

На новостройку

Покупка квартиры на первичном рынке сопряжена с повышенными рисками. Один из таковых заключается именно в праве собственности на объект.

Как правило, застройщик при начале строительства должен зарегистрировать право собственности на земельный участок, предназначенный под строительство.

Следовательно, при заключении договора долевого участия нужно убедиться, что новостройка возводиться в надлежащем месте и на законных основаниях.

То есть до заключения ДДУ следует запросить выписку о праве застройщика на землю. Другой важный момент это передача готовой квартиры в новостройке покупателю.

Завершенный объект многоэтажного строительства должен быть принят специальной комиссией и введен в эксплуатацию.

Затем застройщик регистрирует право собственности на объект и передает таковое покупателю на основании договора купли-продажи.

Если право собственности продавца не зарегистрировано, то покупатель не сможет зарегистрировать квартиру на себя. Следовательно, в такой квартире нельзя будет прописаться, продать ее, подарить и т.д.

Перед приемом квартиры по приемопередаточному акту необходимо запросить выписку о праве собственности на новостройку.

К тому же так можно убедиться, что квартира уже не продана кому-то еще.

Возникающие нюансы

Согласно закону «О регистрации» предоставить выписку регистрационная служба обязана в течение пяти рабочих дней.

: Росреестр. Выписка из ЕГРП при покупке квартиры

Документ в электронном формате предоставляется не позже, чем в течение рабочего дня, последующего за днем обращения. Но в предоставлении выписки может быть и отказано, о чем выдается письменный отказ.

Причинами отказа могут становиться:

Отсутствие нужных сведений в Реестре По причине регистрации объекта до 1998 года
Отсутствие необходимых документов Например, отсутствие квитанции или оплата госпошлины в неполном объеме
Невозможность со стороны заявителя точно идентифицировать объект Поскольку необходимо знать точный адрес или кадастровый номер

Но какова бы не была причина отказа, она должна быть мотивированной.

Если регистратор не дает объяснений либо есть предположение о неправомерном отказе, модно обжаловать таковой в судебном порядке.

Расширенная версия

Расширенная выписка из ЕГРП от стандартной отличается тем, что основное содержание в ней дополнено сведениями обо всех бывших и настоящих собственниках.

Еще такой документ называют выпиской о переходе прав собственности. Посредством изучения справки можно детально изучить историю перепродажи объекта, начиная с 1998 года.

При этом подробно описывается вид права собственности каждого владельца. Например, квартирой владело несколько собственников, затем один из них ее продал, а новый собственник вновь продает объект.

Существует риск, что прежние владельцы обратятся в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной.

И не факт, что они проиграют. Расширенная выписка особо значима при проверке «юридической чистоты» объекта.

Если на квартиру с обременением

Под обременением прав на объект недвижимости подразумевается наличие условий, ограничивающих собственника в правах владения, использования и распоряжения объектом.

То есть некоторые права обретают третьи лица. Запись о наличии обременения непременно вносится в Реестр и затем отображается в выписке.

Основными видами обременения считаются:

Возникает обременение на основании заключенных договоров, правовых нормативов, судебных актов.

Закон не воспрещает продажу имущества с обременением (кроме ареста), но покупатель должен быть уведомлен о наличии такового.

Обременение переходит на покупателя в полном объеме, потому цена на объект обычно снижается.

Что нужно знать юридическому лицу

Юридическое лицо, желающее получить выписку, должно предоставить более обширныйпакет документов:

  • свидетельство о госрегистрации в ЕГРЮЛ;
  • учредительный договор;
  • Устав.

Если от имени юрлица действует представитель, должна иметься доверенность с наличием подписи руководителя и печати организации.

В доверенности строго прописывается возможность запроса выписки из ЕГРП. Пошлину за услугу оплачивает представитель. Деятельность юрлиц зачастую требует срочного получения информации.

Можно заказать выписку в электронном виде с указанием срочности. При этом госпошлина оплачивается в двойном размере. Документ будет готов в течение нескольких часов.

Важно, что информация ограниченного доступа предоставляется лишь самим правообладателям, их законным представителям, некоторым иным правомочным лицам.

Использование сведений из ЕГРП с нанесением ущерба правам и законным интересам правообладателей влечет за собой ответственность, предопределенную российским законодательством.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-vygljadit-vypiska-iz-egrp/